'명태균 리스트' 박완수 경남지사의 창원 내곡지구 개발 막후 실세는 삼부토건

창원 내곡지구 개발에서 드러난 삼부토건-박완수 경남지사 연결고리

시민언론 뉴탐사가 입수한 창원 내곡지구 개발사업 시행대행사 대표의 검찰 피의자 신문조서에서 박완수 경남지사와 삼부토건 간의 밀접한 관계가 새롭게 드러났다. 전국 환지개발사업 규모 1-2위를 다투는 대규모 개발사업인 내곡지구가 사실상 삼부토건의 이권 사업으로 전락했다는 의혹이 제기되고 있다. 수상한 수의계약 체결과 무리한 체비지 담보대출 등 각종 특혜 의혹이 잇따르고 있다.

일봉도시개발이 조합을 장악하고 박완수가 길을 열어주다

피의자 신문조서에서 일봉도시개발 대표는 "2006년경 지인을 통해 당시 창원시장이었던 박완수를 만나면서 도시개발사업을 본격적으로 시작하게 됐다"고 진술했다. 이는 조합이 일봉도시개발을 시행대행사로 선정한 것이 아니라, 일봉도시개발이 자신들의 입맛에 맞는 조합을 만들었다는 것을 보여준다. 실제로 일봉도시개발은 조합 설립 전부터 조합장이 될 인물에게 자금을 지원했고, 창립총회 비용과 조합 사무실 집기 비용까지 부담한 것으로 드러났다. 박완수 지사는 조합 설립부터 인허가, 시행대행사 선정까지 주요 시점마다 영향력을 행사한 것으로 확인됐다.

창원 전역으로 뻗어가는 삼부토건의 촉수

뉴탐사 취재결과, 삼부토건은 창원 내곡지구를 넘어 창원 전역의 개발 이권을 장악하려 한 정황이 포착됐다. 명태균이 깊이 관여했던 창원 제2국가산단 개발에서도 삼부토건의 흔적이 발견됐다. 창원도시개발의 사내이사가 조성옥 삼부토건 회장으로 확인된 점도 이러한 의혹을 뒷받침한다. 특히 삼부토건 직원들이 운영하는 회사가 창원 산단 인근 수혜 지역의 모델하우스를 운영하는 등 부동산 개발 이권 선점에 나선 것으로 확인됐다.

유령회사로 얽힌 삼부토건의 비리 네트워크

더욱 충격적인 것은 삼부토건이 설립한 것으로 의심되는 다수의 페이퍼컴퍼니다. 현선과 에스비삼영, 천호개발 등은 모두 원주자유시장 내 같은 주소지에 등록돼 있다. 이들 회사의 대표와 이사진은 모두 삼부토건 현장소장, 영업부장 등 직원들로 확인됐다. 특히 시행대행사인 일봉도시개발의 현 대표가 삼부토건 현장소장 출신이라는 사실이 밝혀져 충격을 주고 있다. 이는 삼부토건이 개발 이권을 독점하기 위해 체계적으로 설립한 유령회사 네트워크로 추정된다.

권력 실세들과 얽힌 삼부토건의 실체

명태균 주변 인물들과 삼부토건 주변 인물들을 분석한 결과, 이들의 접점에는 윤석열 대통령이 있는 것으로 드러났다. 2015년 법정관리 이후 표면적으로는 새 경영진이 들어섰지만, 여전히 조씨 일가의 영향력이 작용하는 것으로 파악됐다. 특히 도이치모터스 주가조작 사건에서 삼부토건 오너의 아들인 조원일이 20년형을 선고받고 수감 중인데, 이종호가 카카오톡 대화에서 '삼부토건 오너 아들을 좋은 교도소로 보내주려고 검사에게 민원을 넣었다'고 언급한 사실이 드러나 검찰 수사 개입 의혹까지 제기된 바 있다.

치밀하게 설계된 자금 운용과 특혜 의혹

삼부토건의 자금 운용 방식도 의심스럽다. 일봉도시개발에 50억원을 대여한 뒤 일봉 대표와 전 조합장의 개인 토지에 69억원의 근저당을 설정했다. 이어 상상인저축은행으로부터 120억원의 예정체비지 담보대출이 이뤄졌고, 당일 근저당이 해제됐다. 이는 체비지 확보를 위한 치밀한 계획으로 보인다. 더구나 신화종합건설 등 다른 건설사들의 공개경쟁 입찰 제안을 거부하고 수의계약을 강행한 점도 특혜 의혹을 키우고 있다.

이번 의혹은 단순 건설비리를 넘어 정관계 로비와 특혜 의혹이 얽힌 대형 권력형 비리로 발전하고 있다. 특히 명태균 리스트와 연결되면서 윤석열 정부의 권력형 비리 의혹으로까지 확대되는 양상이다. 시민단체들은 검찰의 철저한 수사를 촉구하고 있지만, 윤석열 정부와 밀접한 관계에 있는 삼부토건에 대한 수사가 제대로 이뤄질 수 있을지는 미지수다.